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崇德商圈｜兩房兩衛｜0公設 北屯社區大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 - 參考單價：37.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.75 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由： 這筆物件屬於典型的「學區老公寓」，其核心價值在於地段與學區。如果您預算有限，但非常看重文昌國小與崇德國中的入學資格，或是作為長期收租投資，此物件的性價比（總價 698 萬）在北屯崇德商圈中具吸引力，且 0 公設的優勢能減輕長期負擔。
然而，屋齡與樓層是您必須克服的兩項關鍵風險。由於是 42 年屋齡的 4 樓公寓，建議您在購屋前務必確認該社區是否有老舊住宅增建或加裝電梯的計畫，以及銀行是否願意核貸足夠的成數。若您家中無長輩居住，且能接受無電梯的生活模式與未來可能的修繕支出，這是一筆值得入手的進階學區資產；反之，若您追求新穎設施或行動便利度，建議轉而考慮有電梯的新成屋。
問與答
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
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房仲電話：0907-468523
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經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
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